В соответствии с действующим законодательством Украины, эксплуатация объектов непринятых в эксплуатацию, запрещена!

В зависимости от общей площади и года постройки - существуют следующие процедуры ввода в эксплуатацию и узаконивания домов:

УЗАКОНИВАНИЕ САМОСТРОЕВ ПОСТРОЕННЫХ до 31.12.2009 года:

• изготовление технического паспорта БТИ;
• выполнение технического обследования строительных конструкций и инженерных сетей;
• оформление протокола об административном правонарушении, оплата штрафа;
• регистрация декларации о готовности объекта к эксплуатации в органах ГАСК;
• решение органов местного самоуправления про оформление права собственности;
• оформление и регистрация свидетельства о праве собственности в БТИ.

Таким образом, чтобы ввести в эксплуатацию и узаконить самострой возведенный до 31.12.2009 года – можно применять так называемую "упрощенную процедуру" принятия в эксплуатацию самовольно возведенных жилых домов. Но согласно этой процедуре можно узаконить самострой, исключительно который был возведен не позже 31.12.2009 года. Объекты, построенные после этой даты – вводятся в эксплуатацию строго на общих основаниях.

УЗАКОНИВАНИЕ САМОСТРОЕВ до 300 кв.м. ПОСТРОЕННЫХ после 31.12.2009 года:

• заключение органов архитектуры и градостроительства;
• строительный паспорт;
• регистрация уведомления о начале строительных работ в органах ГАСК;
• изготовление технического паспорта БТИ;
• регистрация декларации о готовности;
• решение органов местного самоуправления про оформление права собственности;
• оформление и регистрация свидетельства о праве собственности в БТИ.

ВАЖНО: С 19.01.2012 года согласно внесенным изменениям в ст.96 КУАП, штраф за самострой установлен в размере от 4250,00 гривен до 5950,00 гривен.